# Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF)

> Onafhankelijk kenniscentrum over funderingsproblemen in Nederland: signalen en oorzaken, funderingsonderzoek, herstel en financiering, en de aanpak door gemeenten. KCAF beheert de KCAF-erkenningsregeling voor onderzoeks-, herstel- en procesbegeleidingsbedrijven en publiceert richtlijnen en handboeken.

Taal: Nederlands. Contact: info@kcaf.nl.

## Kennisbank

- [Aantasting van houten palen](https://www.kcaf.nl/kennisbank/aantasting-van-houten-palen/): Houten funderingspalen kunnen door schimmels en bacteriën worden aangetast. De oorzaak, omvang en betekenis voor de draagkracht moeten ter plaatse worden beoordeeld. Schimmelaantasting bij droogstand Wanneer funderingshout aan zuurstof wordt…
- [Beplanting, bodemvocht en funderingen](https://www.kcaf.nl/kennisbank/beschadiging-fundering-door-plantenwortels/): Bomen en andere beplanting kunnen invloed hebben op de omgeving van een fundering. Dat betekent niet dat een plant in de buurt automatisch funderingsschade veroorzaakt. Directe en indirecte effecten onderscheiden…
- [Bodemdaling](https://www.kcaf.nl/kennisbank/bodemdaling/): Bodemdaling is een verandering in de hoogte van de ondergrond. De gevolgen voor een gebouw hangen onder meer af van funderingstype, verschilzetting en waterhuishouding. Ondiepe funderingen Bij een ondiepe fundering…
- [Extra belasting op een bestaande fundering](https://www.kcaf.nl/kennisbank/te-zwaar-voor-fundering/): Bij verbouwen kan de belasting op een bestaande fundering veranderen. Denk aan een extra verdieping, aanbouw, zwaardere vloer of een andere gebruiksfunctie. Laat de draagkracht vooraf beoordelen Een bestaande fundering…
- [Fonds Duurzaam Funderingsherstel](https://www.kcaf.nl/kennisbank/fonds-duurzaam-funderingsherstel/): Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel kan onder voorwaarden een lening mogelijk maken voor funderingsherstel wanneer reguliere financiering door onvoldoende inkomen niet haalbaar is. Controleer de actuele voorwaarden Bekijk bij het fonds…
- [Negatieve kleef bij paalfunderingen](https://www.kcaf.nl/kennisbank/funderingspalen-worden-naar-beneden-getrokken/): Negatieve kleef is extra neerwaartse belasting op een paal door grond die ten opzichte van de paal zakt. Dit kan bijvoorbeeld optreden in samendrukbare grondlagen. Geen eenvoudige “losgetrokken paal” De…
- [Omvang funderingsproblematiek](https://www.kcaf.nl/kennisbank/omvang-funderingsproblematiek/): Funderingsproblemen komen verspreid over Nederland voor. Landelijke cijfers helpen de opgave te beschrijven, maar zeggen niet rechtstreeks wat de toestand van één woning is. Lees cijfers met hun peildatum Ramingen…
- [Ontwerp- en uitvoeringsproblemen bij funderingen](https://www.kcaf.nl/kennisbank/verkeerd-gefundeerd/): Een fundering kan bij ontwerp of uitvoering onvoldoende zijn afgestemd op het gebouw en de ondergrond. Problemen worden soms pas later zichtbaar. Mogelijke tekortkomingen Voorbeelden zijn onvoldoende draagkracht, een onjuiste…
- [Opwaartse bodembeweging en funderingen](https://www.kcaf.nl/kennisbank/woning-wordt-van-de-funderingspalen-omhoog-gedrukt/): Niet alleen daling, maar ook opwaartse beweging van de ondergrond kan een gebouw beïnvloeden. De oorzaak en het mechanisme zijn sterk locatieafhankelijk. Onderzoek de beweging Laat vaststellen welke delen bewegen,…
- [Positieve aspecten van funderingsaanpak](https://www.kcaf.nl/kennisbank/positieve-aspecten-funderingsaanpak/): Funderingsherstel is ingrijpend. Als de vloer of constructie toch wordt aangepakt, kan het zinvol zijn andere verbeteringen mee te onderzoeken. Of dat technisch en financieel verstandig is, verschilt per woning.…
- [Signalen dat een woning verzakt](https://www.kcaf.nl/kennisbank/signalen-verzakking/): Scheuren, scheefstand of klemmende deuren kunnen aanleiding zijn om uw woning nader te laten beoordelen. Ze bewijzen niet op zichzelf dat de fundering slecht is. Signalen om vast te leggen…
- [Trillingen](https://www.kcaf.nl/kennisbank/trillingen/): Trillingen kunnen hinder veroorzaken en vragen oproepen over schade aan een gebouw. Hinder, zichtbare schade en de oorzaak daarvan moeten afzonderlijk worden beoordeeld. Vooraf vastleggen Bij werkzaamheden in de omgeving…
- [Verklarende woordenlijst](https://www.kcaf.nl/kennisbank/woordenlijst-fundering/): Onderzoeksvormen en actuele termen Verkennend funderingsonderzoek (QuickScan / Fase 0)Beperkte verkenning van beschikbare gegevens en het pand, met advies over een vervolgstap. Geen definitieve vaststelling van de funderingskwaliteit of resterende…
- [Verschillende soorten funderingen](https://www.kcaf.nl/kennisbank/verschillende-soorten-funderingen/): Het funderingstype bepaalt hoe een gebouw zijn gewicht aan de ondergrond overdraagt. Het is een belangrijk uitgangspunt bij onderzoek, verbouwing en herstel. Fundering op palen Palen brengen de belasting over…
- [Voorkomen van (verdere) funderingsproblemen](https://www.kcaf.nl/kennisbank/voorkomen-funderingsproblemen/): Vroeg inzicht kan helpen schade te beperken en een passende aanpak te kiezen. Er is geen maatregel die voor ieder pand funderingsproblemen voorkomt. Ken de uitgangssituatie Bewaar tekeningen, onderzoeksrapporten en…

## Veelgestelde vragen

- [Er wordt een QuickScan geadviseerd. Wat houdt dat in?](https://www.kcaf.nl/faq-items/er-wordt-een-quickscan-geadviseerd-wat-houdt-dat-in/): Met verkennend funderingsonderzoek (QuickScan / Fase 0) beoordeelt een bureau beschikbare informatie en signalen aan het pand. Het advies kan zijn dat op dat moment geen verder onderzoek wordt geadviseerd,…
- [Hoe betrouwbaar is een funderingsrisicorapport?](https://www.kcaf.nl/faq-items/hoe-betrouwbaar-is-een-funderingsrisicorapport/): Dat hangt af van de gebruikte bronnen, hun actualiteit en hoeveel informatie specifiek over het pand bekend is. Een modelmatige inschatting bevat onzekerheid. Een recente, passende onderzoeksrapportage kan meer zeggen…
- [Hoe gaat een funderingsonderzoek volgens de KCAF-onderzoeksrichtlijn in zijn werk?](https://www.kcaf.nl/faq-items/hoe-gaat-een-f3o-funderingsonderzoek-in-zijn-werk/): Het bureau stemt de onderzoeksmethode af op het funderingstype en de onderzoeksvraag. Funderingsonderzoek (Fase 1 en Fase 2) kan bestaan uit dossieronderzoek, inspecties en metingen aan het gebouw en nader…
- [Hoe kan ik een funderingsrisicorapport aanvragen?](https://www.kcaf.nl/faq-items/hoe-kan-ik-een-funderingsrisicorapport-aanvragen/): Vraag uw makelaar of taxateur welke funderingsinformatie voor uw situatie beschikbaar is en welk rapport daarvoor wordt gebruikt. Voor uitleg over gegevens of de aanvraagroute kunt u terecht bij het…
- [Hoe kan ik gegevens aan FunderMaps toevoegen?](https://www.kcaf.nl/faq-items/hoe-kan-ik-gegevens-aan-fundermaps-toevoegen/): Heeft u een onderzoeksrapport, informatie over uitgevoerd herstel of een mogelijke fout in de gegevens? Neem contact op met het Nationaal Funderingsloket of de leverancier van uw rapport. Vermeld welk…
- [Hoe krijg ik inzicht in het funderingsrisico van mijn woning?](https://www.kcaf.nl/faq-items/hoe-kan-ik-controleren-of-mijn-woning-in-een-risicogebied-ligt/): Verzamel eerst beschikbare informatie over het pand: bouwjaar, funderingstype, eerdere onderzoeken en herstel. Een funderingsrisicorapport kan dit aanvullen met risico-informatie. Kaarten over een buurt zijn geen definitief oordeel over uw…
- [Hoe lang duurt een QuickScan?](https://www.kcaf.nl/faq-items/hoe-lang-duurt-een-quickscan/): Vraag het bureau naar de wachttijd, de duur van de opname en de opleverdatum van het rapport. Deze hangen af van het pand, bereikbaarheid, beschikbare informatie en planning van het…
- [Hoe lang is een funderingsonderzoek geldig?](https://www.kcaf.nl/faq-items/ik-heb-nog-een-oud-funderingsonderzoek-liggen-kan-ik-dit-gebruiken-bij-de-verkoop-van-mijn-huis/): De richtlijn Funderingen onder gebouwen maakt onderscheid tussen waarnemingen en prognose: de vastgelegde waarnemingen blijven geldig, voor de prognose geldt minimaal vijf jaar. Bij een rood beoordeelde fundering geldt het…
- [Hoe lang is een funderingsonderzoek geldig?](https://www.kcaf.nl/faq-items/hoe-lang-is-een-funderingsonderzoek-geldig/): De richtlijn Funderingen onder gebouwen maakt onderscheid tussen waarnemingen en prognose: de vastgelegde waarnemingen blijven geldig, voor de prognose geldt minimaal vijf jaar. Bij een rood beoordeelde fundering geldt het…
- [Hoe lees ik de risicoklasse in een funderingsrisicorapport?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-betekenen-de-funderingsrisicos/): Lees de klasse altijd samen met de legenda, betrouwbaarheid, bronnen en rapportdatum. Een lager modelmatig risico is geen garantie dat de fundering goed is; een hogere klasse is niet op…
- [Hoe moeten geldverstrekkers het Funderingsrisicorapport interpreteren?](https://www.kcaf.nl/faq-items/hoe-moeten-geldverstrekkers-het-funderingsrisicorapport-interpreteren/): Gebruik het rapport als risico-informatie met een expliciete bron en peildatum. Beoordeel de betrouwbaarheid, eventuele onderzoeksrapporten en de vraag of aanvullende informatie nodig is. Een modelklasse is geen herstelontwerp of…
- [Hoe vind ik een erkend bedrijf?](https://www.kcaf.nl/faq-items/hoe-vind-ik-een-erkend-bedrijf/): Gebruik de erkenningslijst en filter op de dienst die u nodig heeft. Controleer bij het bedrijf de expertise en status: een erkenning voor QuickScans is niet automatisch een erkenning voor…
- [Hoe worden herstelkosten berekend en gevalideerd?](https://www.kcaf.nl/faq-items/hoe-worden-herstelkosten-berekend-en-gevalideerd/): Een indicatie hangt onder meer af van gebouwomvang, constructie, bereikbaarheid, herstelmethode en bijkomende werkzaamheden. Controleer prijspeil, btw, uitsluitingen en of afwerking of tijdelijke huisvesting zijn meegenomen. Een berekening helpt bij…
- [Hoe wordt omgegaan met gegevens over mijn pand?](https://www.kcaf.nl/faq-items/mogen-gegevens-over-mijn-pand-zomaar-worden-ontsloten/): Gebouwinformatie en persoonsgegevens zijn niet hetzelfde, maar kunnen met elkaar samenhangen. Welke gegevens worden verwerkt of gedeeld, hangt af van de bron, het doel en de toepasselijke afspraken en privacyregels.…
- [Ik moet mijn fundering herstellen maar ik heb hiervoor geen geld. Hoe moet ik dat betalen?](https://www.kcaf.nl/faq-items/ik-moet-mijn-fundering-herstellen-maar-ik-heb-hiervoor-geen-geld-hoe-moet-ik-dat-betalen/): Bespreek financieringsmogelijkheden met uw hypotheekverstrekker of financieel adviseur. Als reguliere financiering door onvoldoende inkomen niet mogelijk is, kan het Fonds Duurzaam Funderingsherstel onder voorwaarden een mogelijkheid zijn. Het gaat om…
- [Is een QuickScan verplicht bij aankoop of verkoop?](https://www.kcaf.nl/faq-items/is-een-quickscan-verplicht-bij-verkoop-of-aankoop-van-een-woning/): Er is geen algemene QuickScan-plicht voor iedere woningtransactie. Voor taxaties kunnen wel eisen aan aanvullende funderingsinformatie gelden. Bekijk de actuele NRVT-toelichting en bespreek met uw taxateur welk onderzoek in uw…
- [Is er subsidie voor funderingsonderzoek?](https://www.kcaf.nl/faq-items/is-er-subsidie-voor-een-f3o-funderingsonderzoek/): Dat verschilt per gemeente en regeling. Vraag vóórdat u opdracht geeft naar de actuele voorwaarden: bijvoorbeeld het vereiste onderzoek, deelname met buren, een erkend bureau en de aanvraagtermijn. Een offerte…
- [Is het funderingsrisico van invloed op de marktwaarde van een woning?](https://www.kcaf.nl/faq-items/is-het-funderingsrisico-van-invloed-op-de-marktwaarde-van-een-woning/): Funderingsinformatie kan relevant zijn voor het waardeoordeel van de taxateur. De betekenis hangt af van de beschikbare onderbouwing en de situatie van het pand. Raadpleeg voor de verwerking in het…
- [Is het funderingsrisicorapport hetzelfde als een funderingsonderzoek conform de KCAF-richtlijn?](https://www.kcaf.nl/faq-items/is-het-funderingsrisicorapport-hetzelfde-als-een-funderingsonderzoek-conform-de-kcaf-richtlijn/): Nee. Een risico-inschatting op basis van gegevens of modellen is geen technisch onderzoek van de fundering. Een QuickScan is een beperkte verkenning; funderingsonderzoek (Fase 1 en Fase 2) heeft een…
- [Kan de gemeente helpen bij funderingsonderzoek?](https://www.kcaf.nl/faq-items/kan-ik-de-gemeente-vragen-om-een-funderingsonderzoek-te-doen/): Als eigenaar organiseert u doorgaans het onderzoek aan uw woning. Gemeenten kunnen archiefinformatie, een loket, gebiedsonderzoek of een lokale regeling aanbieden; dat verschilt per gemeente. Vraag welke ondersteuning beschikbaar is…
- [Kan er een funderingsprobleem zijn zonder zichtbare schade?](https://www.kcaf.nl/faq-items/anderen-gemeente-buren-zeggen-dat-ik-een-wellicht-een-funderingsprobleem-heb-maar-ik-heb-geen-klachten-hoe-kan-dat-en-hoe-ga-ik-daar-mee-om/): Ja. De fundering bevindt zich grotendeels onder de grond. Het ontbreken van scheuren of scheefstand sluit aantasting of onvoldoende draagkracht niet uit. Omgekeerd bewijst een scheur niet automatisch een funderingsprobleem.…
- [Kan grondwateraanvulling een houten paalfundering beschermen?](https://www.kcaf.nl/faq-items/als-mijn-houten-palen-droog-staan-hoe-kan-ik-dan-zelf-het-grondwater-weer-op-niveau-brengen/): Een passende grondwaterstand kan bij bepaalde houten paalfunderingen helpen verdere droogstand te beperken. Dit herstelt aangetast hout niet en lost andere oorzaken, zoals onvoldoende draagkracht, niet vanzelf op. Laat funderingstype,…
- [Kan het oordeel van de taxateur verschillen van het Funderingsrisicorapport?](https://www.kcaf.nl/faq-items/kan-het-oordeel-van-de-taxateur-verschillen-van-het-funderingsrisicorapport/): Ja. De taxateur betrekt de beschikbare bronnen en eigen waarnemingen bij het waardeoordeel en moet zijn afweging onderbouwen. Zie de actuele NRVT-toelichting voor de verwerking van funderingsinformatie en eventueel aanvullend…
- [Kan ik een andere partij aansprakelijk stellen voor funderingsschade?](https://www.kcaf.nl/faq-items/kan-ik-de-gemeente-of-een-andere-partij-aansprakelijk-stellen-voor-het-funderingsherstel-bijvoorbeeldomdat-de-riolering-lek-was-of-het-grondwaterpeil-te-laag/): Dat is niet met één algemeen antwoord vast te stellen. Oorzaak, bewijs, werkzaamheden, verantwoordelijkheden en termijnen spelen een rol. Laat schade en mogelijke oorzaken deskundig vastleggen en vraag tijdig juridisch…
- [Kan ik subsidie krijgen voor funderingsonderzoek of -herstel?](https://www.kcaf.nl/faq-items/kan-ik-subsidie-krijgen-voor-funderingsonderzoek-of-herstel/): Sommige gemeenten hebben een regeling voor onderzoek, begeleiding of herstel. Voorwaarden en budgetten kunnen wijzigen. Vraag de regeling na voordat u een opdracht verstrekt. Voor eigenaren die reguliere financiering niet…
- [Kan KCAF mij helpen bij funderingsonderzoek en eventuele verdere aanpak?](https://www.kcaf.nl/faq-items/kan-het-kcaf-mij-helpen-bij-funderingsonderzoek-en-eventuele-verdere-aanpak/): KCAF biedt onafhankelijke informatie over funderingsproblemen, onderzoek en herstel. Onderzoeksbureaus, constructeurs, herstelbedrijven en procesbegeleiders voeren de werkzaamheden uit. KCAF voert zelf geen funderingsonderzoek uit en verdeelt geen opdrachten. Voor een…
- [Kunnen betonpalen ook funderingsproblemen hebben?](https://www.kcaf.nl/faq-items/komen-funderingsproblemen-niet-voor-bij-panden-op-betonpalen/): Ja. Betonpalen zijn niet gevoelig voor houtaantasting, maar bijvoorbeeld ontwerp- of uitvoeringsfouten, beschadiging, gewijzigde belasting of problemen in de ondergrond kunnen wel gevolgen hebben. Het funderingstype alleen sluit schade dus…
- [Mag ik een Funderingsrisicorapport als bijlage toevoegen aan een taxatierapport?](https://www.kcaf.nl/faq-items/mag-ik-een-funderingsrisicorapport-als-bijlage-toevoegen-aan-een-taxatierapport/): Volg het actuele taxatiemodel en de bijbehorende NRVT-instructies. Maak duidelijk welk type funderingsinformatie is gebruikt, met welke datum en beperkingen. Een risicorapport mag niet als een volledig technisch onderzoek worden…
- [Met wie deel ik mijn onderzoeksrapport?](https://www.kcaf.nl/faq-items/ik-wil-wel-funderingsonderzoek-doen-maar-ik-wil-de-conclusie-voorlopig-geheim-houden-kan-dat/): Bespreek met uw onderzoeksbureau voor welk gebruik het rapport is opgesteld en welke afspraken gelden voor het delen ervan. Een subsidie kan voorwaarden stellen aan gegevensuitwisseling. Bij verkoop kunnen bekende…
- [Voor welk object gelden indicatieve herstelkosten?](https://www.kcaf.nl/faq-items/zijn-de-indicatieve-herstelkosten-per-adres-of-per-pand/): Controleer in het rapport of de raming betrekking heeft op een pand, bouwdeel, woning of gezamenlijke constructie. Een adres is niet altijd hetzelfde als een constructieve eenheid. Bij meerdere eigenaren…
- [Waar vind ik cursussen en publicaties over funderingen?](https://www.kcaf.nl/faq-items/ik-wil-mij-meer-verdiepen-in-de-materie-van-funderingen-is-daar-een-cursus-voor-of-een-handboek/): KCAF verwijst naar opleidingen, bijeenkomsten en publicaties voor eigenaren en professionals. Kies een cursus die past bij uw rol en controleer actuele data, kosten en inschrijving bij de aanbieder. Op…
- [Wanneer is het verstandig om actie te ondernemen op basis van een Funderingsrisicorapport?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wanneer-is-het-verstandig-om-actie-te-ondernemen-op-basis-van-een-funderingsrisicorapport/): Bespreek een verhoogde risico-inschatting, onvoldoende broninformatie of zichtbare schade met een deskundige. Kijk naar de combinatie van rapport en feitelijke signalen. Laat het advies aansluiten op uw doel, bijvoorbeeld aankoop,…
- [Wat betekent de betrouwbaarheid van een oordeel?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wordt-bij-vastgesteld-altijd-verwezen-naar-een-kcaf-of-f3o-onderzoek/): Vraag welke bron een label als “vastgesteld” of “afgeleid” onderbouwt. Kijk naar het onderzochte pand, de datum, de onderzoeksmethode en de scope. Een label alleen vervangt het oorspronkelijke rapport niet.…
- [Wat betekent een hoog risico met lage betrouwbaarheid?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-betekent-een-hoog-risico-met-lage-betrouwbaarheid/): Er is een modelsignaal, terwijl de beschikbare informatie weinig zekerheid geeft over de feitelijke fundering van dit pand. Dat is geen vaststelling van schade en ook geen reden om het…
- [Wat betekent een kostenindicatie in mijn risicorapport?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wanneer-worden-herstelkosten-getoond-in-het-funderingsrisicorapport/): Lees bij een getoonde raming de voorwaarden, peildatum, het object en de gekozen aannames. Niet elk rapport of elke risicoklasse bevat een kostenindicatie. Ontbrekende kosten betekenen niet dat er geen…
- [Wat betekent een registratie van funderingsherstel?](https://www.kcaf.nl/faq-items/een-pand-is-hersteld-wat-betekent-dat/): Een herstelregistratie geeft informatie over uitgevoerd werk, maar is geen onbeperkte garantie voor het hele gebouw. Controleer welke delen zijn hersteld, wanneer dat gebeurde en welke ontwerp-, uitvoerings- en opleverdocumenten…
- [Wat gebeurt er na een QuickScan?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-gebeurt-er-na-een-quickscan/): Bespreek het advies en de beperkingen van het rapport met het bureau. Soms is geen vervolgstap geadviseerd, soms zijn meer gegevens, monitoring of funderingsonderzoek (Fase 1 en Fase 2) nodig.…
- [Wat houdt funderingsonderzoek (Fase 1 en Fase 2) in?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-houdt-een-volledig-funderingsonderzoek-in/): Dit onderzoek gaat verder dan een QuickScan. Een deskundig bureau onderzoekt het gebouw en, waar nodig, de funderingsconstructie en ondergrond. De aanpak hangt af van het funderingstype en de onderzoeksvraag.…
- [Wat is de Erkenningsregeling van het KCAF?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-is-de-erkenningsregeling-van-het-kcaf/): De KCAF-erkenningsregeling onderscheidt expertise voor verkennend funderingsonderzoek, funderingsonderzoek, herstel en procesbegeleiding. Controleer de actuele status per expertise in de erkenningslijst. Aspirant en erkend zijn verschillende statussen. De regeling is geen…
- [Wat is een funderingsrisicorapport?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-is-een-funderingsrisicorapport/): Een funderingsrisicorapport bundelt beschikbare informatie en een risico-inschatting voor een pand. Die informatie kan deels modelmatig zijn en deels berusten op onderzoek of andere bronnen. Het rapport is geen vervanging…
- [Wat is FunderMaps?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-is-fundermaps/): FunderMaps brengt beschikbare gegevens over gebouwen, funderingen en de ondergrond samen voor analyses en risico-informatie. Een modelmatige risico-inschatting is iets anders dan een onderzoek aan de fundering van uw pand.…
- [Wat is het doel van een QuickScan?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-is-het-doel-van-een-quickscan/): Het doel is gericht advies over de vraag of verder funderingsonderzoek nodig is. De beperkte verkenning kan helpen een passende vervolgstap te kiezen, maar vervangt geen uitgebreid onderzoek wanneer dat…
- [Wat is het verschil tussen een funderingsrisicorapport en een funderingsonderzoek?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-is-het-verschil-tussen-een-funderingsrisicorapport-en-een-funderingsonderzoek/): Een funderingsrisicorapport gebruikt beschikbare gegevens en modellen om risico’s te signaleren. Verkennend funderingsonderzoek (QuickScan / Fase 0) voegt een beperkte beoordeling van het pand toe en helpt bepalen of vervolgonderzoek…
- [Wat is verkennend funderingsonderzoek (QuickScan / Fase 0)?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-is-een-quickscan/): Een QuickScan is verkennend funderingsonderzoek met een beperkte scope. Het combineert beschikbare informatie met een beoordeling van het pand en geeft advies over een passende vervolgstap. Het stelt de funderingskwaliteit…
- [Wat kan ik doen als ik vermoed dat ik een funderingsprobleem heb?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wanneer-weet-ik-of-mijn-woning-aan-het-verzakken-is/): Verzamel bouwtekeningen, eerdere onderzoeksrapporten en informatie over veranderingen of schade. Vraag ook uw gemeente en buren naar beschikbare gegevens. Laat een deskundige bepalen welk onderzoek passend is. Een QuickScan kan…
- [Wat kost een QuickScan?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-kost-een-quickscan/): Via FunderConsult wordt een QuickScan aangeboden vanaf €295. De uiteindelijke prijs hangt af van het pand en het aanbod van het bureau. Controleer de totaalprijs, btw, eventuele reiskosten en andere…
- [Wat moet ik doen als uit onderzoek blijkt dat mijn fundering hersteld moet worden?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-moet-ik-doen-wanneer-uit-onderzoek-blijkt-dat-mijn-fundering-hersteld-moet-worden/): Laat eerst toelichten wat het onderzoek zegt over urgentie, mogelijkheden en eventuele aanvullende onderzoeken. Bespreek de aanpak met buren of de VvE, vraag een passend herstelontwerp en vergelijk offertes. Regel…
- [Wat moet ik doen bij een midden risico waarbij al iets aan de hand is?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-moet-ik-doen-bij-een-midden-risico-waarbij-al-iets-aan-de-hand-is/): Laat concrete schade of veranderingen beoordelen, ook als een model geen hoge risicoklasse geeft. Leg vast waar en wanneer scheuren, scheefstand of andere signalen ontstaan. De deskundige bepaalt welk onderzoek…
- [Wat zijn de eerste stappen als ik vermoed dat mijn fundering problemen heeft?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-zijn-de-eerste-stappen-als-ik-vermoed-dat-mijn-fundering-problemen-heeft/): Verzamel bestaande gegevens en leg zichtbare signalen vast. Bespreek deze met een deskundige. Een risicorapport of QuickScan kan helpen bij de eerste beoordeling, maar is niet in elke situatie een…
- [Welk bureau kan funderingsonderzoek uitvoeren?](https://www.kcaf.nl/faq-items/waar-staat-de-afkorting-kcaf-voor/): Kies een deskundig onderzoeksbureau en controleer in de erkenningslijst voor welke expertise het bureau is erkend. Verkennend funderingsonderzoek (QuickScan / Fase 0) en funderingsonderzoek (Fase 1 en Fase 2) hebben…
- [Welke bronnen gebruikt FunderMaps bij het bepalen van risico’s?](https://www.kcaf.nl/faq-items/welke-bronnen-gebruikt-fundermaps-bij-het-bepalen-van-risicos/): Risicoanalyses kunnen landelijke bodem- en gebouwgegevens combineren met lokale archiefinformatie en onderzoeksresultaten. Welke bronnen werkelijk zijn gebruikt, moet blijken uit het betreffende rapport of de toelichting van de leverancier. Niet…
- [Welke funderingstypen zijn er?](https://www.kcaf.nl/faq-items/welke-soorten-funderingstypes-zijn-er/): Er zijn funderingen op palen en ondiepe funderingen, vaak “funderingen op staal” genoemd. Palen kunnen bijvoorbeeld van hout, beton of staal zijn. Een ondiepe fundering draagt via stroken, poeren of…
- [Welke richtlijn hoort bij een QuickScan?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wat-is-het-verschil-tussen-een-kcaf-quickscan-en-een-kcaf-funderingsonderzoek-en-een-funderingsrisico-onderzoek-fase-0-fase-1-en-fase-2/): Voor verkennend funderingsonderzoek (QuickScan / Fase 0) verwijst KCAF naar het QuickScan-addendum bij de onderzoeksrichtlijn. Op de publicatiepagina staat de beschikbare versie. Laat het bureau in offerte en rapport vastleggen…
- [Welke soorten funderingsrisico’s zijn er?](https://www.kcaf.nl/faq-items/welke-soorten-funderingsrisicos-zijn-er/): Mogelijke oorzaken zijn onder meer onvoldoende draagkracht, aantasting van houten palen, extra belasting door zakkende grond langs palen, zetting of krimp van de ondergrond en fouten of beschadiging aan de…
- [Wie kan een QuickScan uitvoeren?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wie-voert-een-quickscan-uit/): Kies voor een QuickScan volgens de KCAF-systematiek een bureau met de passende expertise en controleer de actuele erkenningsstatus. De erkenningslijst vermeldt bedrijven en hun status per dienst. Spreek in de…
- [Wordt bij de risicoanalyse rekening gehouden met toekomstige klimaatverandering?](https://www.kcaf.nl/faq-items/wordt-bij-de-risicoanalyse-rekening-gehouden-met-toekomstige-klimaatverandering/): Dat hangt af van het product en scenario dat wordt gebruikt. Onderscheid een inschatting voor de huidige situatie van een toekomstscenario met aannames over klimaat, grondwater of bodemdaling. Controleer dit…
- [Zijn er uitschieters in funderingstype of risico in bepaalde gemeenten?](https://www.kcaf.nl/faq-items/zijn-er-uitschieters-in-funderingstype-of-risico-in-bepaalde-gemeenten/): Ja, bodemopbouw, bebouwingsgeschiedenis en toegepaste funderingen verschillen per gebied. Daardoor kunnen ook aard en spreiding van risico’s verschillen. Een gemeentelijk of landelijk gemiddelde zegt niet met zekerheid wat er bij…

## Nieuws (recent)

- [Na droge zomers melden meer mensen funderingsschade](https://www.kcaf.nl/droge-zomers-meer-funderingsmeldingen/): In 2025 en 2026 volgden twee zeer droge zomers elkaar op. Bij het Funderingsloket steeg het aantal meldingen beide jaren met bijna een factor vier ten opzichte van het jaar…
- [KCAF en PAO: cursussen funderingsproblematiek in 2026 en 2027](https://www.kcaf.nl/kcaf-en-pao-cursussen-funderingsproblematiek-in-2026-en-2027/): KCAF en PAO Techniek en Management bieden de volgende cursussen aan in 2026 en 2027.
- [Bijeenkomsten over funderingsproblematiek: najaar 2026](https://www.kcaf.nl/bijeenkomsten-over-funderingsproblematiek-najaar-2026/): Dit zijn de bijeenkomsten uit de KCAF-nieuwsbrief van september 2026.
- [De Praktijkcursus Funderingsonderzoek is weer van start!](https://www.kcaf.nl/de-praktijkcursus-funderingsonderzoek-is-weer-van-start/): Op 23 september 2026 is een nieuwe editie van de Praktijkcursus Funderingsonderzoek van KCAF en PAO Techniek en Management van start gegaan. Tijdens de eerste cursusdag stonden zowel theorie als…
- [Bewonersinitiatieven delen kennis en ervaringen over funderingsproblematiek](https://www.kcaf.nl/bewonersinitiatieven-delen-kennis-en-ervaringen-over-funderingsproblematiek/): Op 11 september 2026 vond de bijeenkomst voor bewonersinitiatieven plaats, georganiseerd door het KCAF. Bewonersgroepen uit verschillende regio’s van het land, die zich actief inzetten voor funderingsproblematiek in hun omgeving,…
- [Funderingsloket Dordrecht: meer vragen en een gerichte wijkaanpak](https://www.kcaf.nl/funderingsloket-dordrecht-meer-vragen-en-wijkaanpak/): KCAF beheert in opdracht van de gemeente Dordrecht het funderingsloket. Eigenaren en bewoners kunnen hier gratis informatie en advies krijgen van een funderingsspecialist. Ook kunnen zij melding maken van funderingsproblemen.…
- [Funderingsproblematiek: de Kamer erkent de urgentie. Nu moet er worden doorgepakt](https://www.kcaf.nl/funderingsproblematiek-de-kamer-erkent-de-urgentie-nu-moet-er-worden-doorgepakt/): Tijdens het commissiedebat over de funderingsproblematiek op 10 september 2026 stond de aanpak van funderingsproblemen centraal. Het debat onderstreepte de aandacht voor de funderingsopgave en de rol van de overheid…
- [Herziening NEN 8700](https://www.kcaf.nl/herziening-nen-8700/): Het ontwerp van de herziene NEN 8700:2026, Constructieve beoordeling van bestaande bouw en het constructief ontwerp van verbouw – Grondslagen , is beschikbaar voor commentaar.
- [Funderingsproblematiek in de media: september 2026](https://www.kcaf.nl/funderingsproblematiek-in-de-media-september-2026/): Ook in september was er in diverse landelijke en regionale media aandacht voor de funderingsproblematiek. De berichtgeving onderstreept de toenemende aandacht voor de omvang van de problematiek en de urgentie…
- [Samen werken aan versnelling van de funderingsaanpak](https://www.kcaf.nl/samen-werken-aan-versnelling-van-de-funderingsaanpak/): Op 8 september 2026 kwamen in Gouda verschillende partijen uit het netwerk rondom funderingsproblematiek samen om kennis, ervaringen en resultaten te delen. Tijdens deze door KCAF en het Kenniscentrum Bodemdaling…
- [Aedes publiceert wegwijzer funderingsschade voor woningcorporaties](https://www.kcaf.nl/aedes-publiceert-wegwijzer-funderingsschade-voor-woningcorporaties/): De Wegwijzer funderingsschade van Aedes helpt woningcorporaties om risico’s, oorzaken en mogelijke vervolgstappen bij funderingsschade in beeld te brengen.
- [KCAF onderschrijft manifest voor schoon en voldoende water](https://www.kcaf.nl/kcaf-onderschrijft-manifest-voor-schoon-en-voldoende-water/): KCAF ondertekende in juni 2026 een maatschappelijk watermanifest. Zorgvuldig grondwaterbeheer is ook voor funderingen van belang.
- [Funderingsloketten wisselen in Haarlem kennis en ervaringen uit](https://www.kcaf.nl/funderingsloketten-wisselen-in-haarlem-kennis-en-ervaringen-uit/): Tijdens de vierde landelijke bijeenkomst van funderingsloketten op 20 mei 2026 spraken medewerkers in Haarlem over actuele vragen en samenwerking.
- [KCAF kondigt herziening van het Handboek Funderingsherstel aan](https://www.kcaf.nl/kcaf-kondigt-herziening-van-het-handboek-funderingsherstel-aan/): KCAF meldde in mei 2026 dat experts uit het werkveld werken aan een actualisatie van het Handboek Funderingsherstel.
- [KCAF werkt aan verdere standaardisering van de QuickScan-richtlijn](https://www.kcaf.nl/kcaf-werkt-aan-verdere-standaardisering-van-de-quickscan-richtlijn/): KCAF beschreef in mei 2026 de volgende stap voor de QuickScan-richtlijn en de erkenningsregeling. NEN verkent inmiddels het draagvlak voor landelijke afspraken.

## Over KCAF

- [Wat doet het KCAF](https://www.kcaf.nl/wat-doet-het-kcaf/): Het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) verspreidt onafhankelijke kennis over funderingsproblemen en de aanpak ervan. We delen bestaande kennis en ontwikkelen nieuwe inzichten door onderzoek en innovatie. Voorkomen is beter…
- [Publicaties](https://www.kcaf.nl/wat-doet-het-kcaf/publicaties/): Richtlijn Fundering onder gebouwen Versie: 22-11-2022 Download Addendum QuickScan Definitieve versie: 02-06-2026 Download Aanvullende voorwaarde funderingsonderzoek voor Subsidieregeling Gemeente Rotterdam Om in aanmerking te komen voor de subsidieregeling van de…
- [Bibliotheek](https://www.kcaf.nl/wat-doet-het-kcaf/rapportages/bibliotheek/)
- [Cursussen & Bijeenkomsten](https://www.kcaf.nl/cursussen-bijeenkomsten/): Wilt u meer leren over onderzoek, preventie en herstel van funderingsproblemen? Kies een cursus of bijeenkomst die past bij uw werk en ervaring. Cursus Aanpak Funderingsproblematiek Van oorzaken en onderzoek…
- [Nationaal Funderingsloket](https://www.kcaf.nl/landelijk-loket-funderingsproblematiek/): Heeft u een vraag over uw fundering, signalen van schade of beschikbare gegevens? Bij het Nationaal Funderingsloket van KCAF kunt u een informatievraag of melding doen. Telefonisch spreekuur tijdens de…
- [Contact](https://www.kcaf.nl/contact-kcaf/): Neem contact op met KCAF voor algemene vragen over funderingsproblematiek, samenwerking of kennisdeling. Voor vragen over uw eigen pand kunt u het Nationaal Funderingsloket gebruiken. Vraag of melding over uw…